リフォーム、リノベはしたいけど、低価格を取るか、施工の質を取るか...
首都圏コンサルティングの強みと特徴
皆様の未来図を実現する為のコンサルティング
アパート、マンションの原状回復工事
退去後の原状回復工事を承るのはもちろん、将来的なニーズを見越したリフォーム、リノベーションの提案と、資金調達のお手伝い、回収計画の作成も承っております。
- クロス張り替え工事
- フローリング張り替え工事
- 外構、エクステリア工事
- ユニットバス交換工事
- キッチン交換工事
- トイレ交換工事
外壁、屋根のリフォーム
建物の築年数や修繕履歴、現状の傷み具合や、現状の収支状況など。様々な観点から、必要か必要ではないかという点まで遡り、家賃収入での回収計画を交えながら一緒に考えて参ります。
- 外壁塗装工事
- シーリング打ち替え工事
- 屋根塗装工事
- 雨樋交換工事
リノベーション工事
アパート、賃貸マンション、分譲マンションの間取り変更や、店舗ビルの大規模リノベーション工事、店舗付き一戸建てのリノベーション工事など、お客様の目的とご要望に添い、企画、立案、プランニング、資金調達、施工、入居者/テナントの斡旋、管理業務までをワンストップで行います。
- 3DKのお部屋をリビングの広い2LDKのお部屋に変更
- キッチンをカウンターキッチン、アイランドキッチンへ変更
- 閉店した店舗を再び貸し出せるようにリノベーション
施工実績
築42年の分譲マンション、3DKを、広々リビングで収納たっぷりの2LDKに
マンション古リノベーション
マンション約50㎡
間取り変更、キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、床全面張替え
大型収納3か所親設、天井全面張替え、クロス全面張替え
約850万円
アパートの内装、外装リニューアル工事
賃貸アパート、外装、内装リノベーション
アパート 一棟 メゾネット対応の居室4部屋
外装:外壁塗装(2トーン3層塗装)、防水工事一式やり替え、屋根塗装塗り直し(2層塗装)
内装 居室2部屋:和室から洋室へ変更(フローリング張替え)、皇后水栓変更、クロス全面張替え
ペット可対応クロス、ガスコンロ新設、エアコン新設、全室室内清掃、床全面ワックス仕上げ
約480万円
アパート 一棟 メゾネット対応の居室4部屋
外装:外壁塗装(2トーン3層塗装)、防水工事一式やり替え
屋根塗装塗り直し(2層塗装)、駐車場新設(5台分)、境界フェンスやり替え、共用部分整地
内装(居室2部屋):和室から洋室へ変更(フローリング張替え)、混合水栓変更
クロス全面張替え、ペット可クロス、ガスコンロ新設、エアコン新設、全室室内清掃
床全面ワックス仕上げ
約530万円
割烹料理店宴会場を賃貸4戸にフルリノベーション
不使用だったスペースが、月額約25万円の収入に生まれ変わりました
ビル1フロア フルリノベーション
広い宴会場を、賃貸マンション4部屋にフルリノベーション
プランニング、金融機関との打ち合わせから融資実行まで
スケルトン工事、間仕切り工事、各部屋総フローリング張り
ユニットバス・トイレ・システムキッチン・モニター付きインターフォン
室内選択物干し・浴室乾燥機・大型収納・洗面化粧台・エアコン
各部屋に新設工事、管理会社紹介
約2400万円
リフォームの流れ
一般的な流れ
当社の流れ
上図の「一般的な流れ」と「当社の流れ」との大きな違いは、施主であるお客様と、実際に作業を行う職人さんの間に入る会社が多いか少ないかです。
間に会社が入れば、その分その会社の利益(中間マージン)が乗りますので、金額は高くなります。
当社はその中間マージンをカットする為に、お客様と提携している施工会社との間で直接請負契約を締結していただき、当社とお客様とはコンサルティング契約で結びつきます。
このコンサルティング料は、請負金額の3%から5%で、資金調達業務などの実務量によって変動します。
また、中間業者が入らないことで、お客様と職人さんとの距離も近く、実際に作業をしてくれる職人さんと直接お会いいただいたり、現場でお話しいただくことも可能となり、自然と施工質が上がるのです。
このような理由で、当社は、上質で低価格、安価なリフォーム工事が提供できております。