施工ポイント

船橋市Y様ご所有・賃貸アパート（メゾネット２ＬＤＫ）リノベーション工事

　先日掲載した物件の２棟目です。

こちらも同じく、22年前の新築時からメンテナンスが行われておらず、屋根や外壁の傷みが激しく、また様々な要因から長期空室となっており、安定した賃貸経営の為に、この機会に併せて内外の大規模な修繕工事を行わせていただきました。

　また、こちらの物件の賃貸管理も弊社で承ることになったことで、募集要項や管理要項も大きく変更し、早期の入居斡旋と、既存の入居者様に長く住んでいただけるよう、いくつか大幅に変更しました。

　工事項目、変更項目は以下の通りで、当物件も同様に工事費用は、建て替え工事の10分の１以下で済みました。

〇外装リフォーム工事
　・外壁シーリング打ち替え
　・外壁塗装（３層コーティング）
　・屋根塗装（２層コーティング）
　

〇内装リノベーション工事
　・和室２部屋をフローリング敷きの洋室へ変更
　・キッチン、浴室の水栓を混合水栓へ変更
　・クロス張り替え
　・ガスコンロ新品交換
　・エアコン新品設置
　・室内清掃
　・全室ワックス仕上げ

〇変更項目
　・ペット飼育（小型犬２頭）に対応
　・更新料無し（更新事務手数料も無し）
　・敷金、礼金なし（ペット飼育の場合は敷金１ヶ月）

以上のような変更内容です。

　もし、アパート、マンションの入居でお悩みのオーナー様や、建て替えを検討されているオーナー様がいらっしゃいましたら、一度お問い合わせ下さい。建て替えた方がいいのか、他の方法がいいのか、収支シミュレーションから資金調達の相談までワンストップで対応し、より良い方法を一緒に考えさせていただきます。